堺市で屋根の現地調査を頼む前に知っておきたい！無料調査の範囲と注意点

「堺市で屋根修理を頼みたいけど、まずは無料調査からお願いしたい」

そんな方も多いのではないでしょうか？

しかし、“無料”といっても、調査の範囲や内容は業者によって異なります。

中には、調査後に高額な追加費用を請求されたり、不要な工事を勧められたりするケースも…。

ここでは、堺市で屋根の現地調査を依頼する前に知っておきたい「無料調査の範囲」と注意点を、屋根修理の専門家の視点から解説します！

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無料現地調査で見てもらえる主な内容

多くの屋根業者が行う無料調査では、以下の内容が一般的に含まれています。

屋根・棟板金・瓦・スレートなどの目視確認

劣化やズレ、破損などを目視でチェックし、屋根全体の状態を把握します。

雨漏りの有無、屋根裏や軒天の点検

屋根裏の湿気や雨染み、軒天の剥がれなど、内部からのサインも確認します。

損傷箇所の写真撮影

現場の状態を写真で記録し、調査報告書や見積書の根拠として活用します。

簡易的な劣化診断・報告

屋根材・棟板金・ルーフィングなどの劣化状況を総合的に判断し、補修が必要な箇所を説明します。

修理見積書の作成・提案

調査結果に基づいて、最適な修理方法と費用の見積もりを提示します。

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注意①：無料の範囲を必ず確認する

無料調査といっても、全てがタダになるわけではありません。たとえば、次のようなケースは追加料金が発生することがあります。

高所で足場が必要な場合

屋根の勾配が急な住宅や3階建て以上の建物では、安全確保のために足場設置が必要となり、別途費用が発生することがあります。

雨天後の安全確保が難しい調査

雨上がり直後の滑りやすい屋根では、調査の延期や追加の安全対策費が発生する場合があります。

赤外線カメラ・ドローンなど特殊機器を使用する場合

高度な診断機器を使う場合は、機材費や解析費が加算されることがあります。
依頼前に「どこまでが無料で、どこからが有料か」を明確にしておきましょう。

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注意②：訪問販売の“無料点検”には要注意

突然の訪問での指摘に注意

堺市でも、「近くで工事している」「屋根が浮いていますよ」といった言葉で訪問し、不安をあおる業者によるトラブルが発生しています。

契約を急かす・高額請求のケースも

無料点検を口実にその場で契約を迫ったり、必要のない工事を高額で勧めるケースがあります。焦って契約しないよう注意が必要です。

信頼できる業者を見極めるポイント

会社所在地・建設業許可番号・調査報告書をしっかり提示してくれる業者を選びましょう。
特に「その場で契約を急かす」「見積もり内容を説明しない」業者は避けるのが賢明です。

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注意③：調査内容を確認書に残してもらう

現地調査の結果は、写真付きの報告書としてもらうのが理想です。

報告書・見積書で確認すべき4つのポイント

損傷箇所の写真

実際の被害箇所を写真で提示してもらうことで、説明内容の信頼性を確認できます。

劣化や破損の原因

経年劣化・台風・施工不良など、原因を明確にしてもらうことで再発防止につながります。

修理・補修の内容

どの部位をどの方法で直すのか、使用する材料や施工範囲を具体的に記載してもらいましょう。

見積金額と費用の内訳

「工事一式」とまとめず、材料費・人件費・処分費など項目ごとに明示されているか確認することが重要です。

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【調査事例】堺市堺区中之町東｜外壁に絡んだツタを無料調査＆お見積り！

堺市堺区中之町東の戸建て住宅で、外壁全体にツタが繁茂してしまったとのご相談をいただき、無料現地調査を実施しました。

確認したところ、ツタは外壁だけでなく雨樋や軒天のすき間まで入り込み、放置すると雨水の浸入や外壁劣化を引き起こす危険がある状態でした。

ツタが外壁・樋・軒裏まで侵入

根が硬化し、手作業では除去が困難だったため、足場を設置して上部から安全に撤去を実施する必要がありました。

再発防止のための処理も提案

ツタ除去後、根が残ると再び繁殖してしまうため、根元カット＋除草剤散布による再発防止処理もご提案しました。

実際のお見積り（総額 約51.7万円 税込）

工事項目	内容	金額（税込）
既存ツタ撤去	136.1㎡ × 1,000円	136,100円
廃材処理（パッカー車）	一式	80,000円
根元カット＋除草剤散布	一式	15,000円
足場設置＋メッシュシート	241.8㎡	約181,000円
その他諸経費・割引等	―	約85,000円
合計：517,000円（税込）

担当者コメント（松本 和也）

ツタは自然に見えても、外壁材の目地やサッシまわりに入り込み、雨漏りの原因になることがあります。
特に高所まで伸びている場合は安全確保のため足場設置が必須。
今回は建物全体に根が張っていたため、再発防止処理を含めた総合的な撤去プランをご提案しました。

無料調査で見てもらうべきチェック項目

棟板金・貫板の浮きや釘抜け

強風による浮きや釘の抜けは、雨水の侵入や板金の飛散につながるため要チェックです。

瓦・スレートの割れ・ズレ・反り

瓦やスレートの破損・反りは雨漏りの初期サイン。早期発見で補修費を抑えられます。

雨樋や軒天の劣化・破損

雨樋の詰まりや軒天の剥がれは、外壁や基礎への雨水浸入リスクを高めます。

屋根裏の雨染み・カビ・断熱材の湿り

屋根裏の湿気やシミは雨漏りの重要な手がかり。天井裏も忘れず点検を。

ルーフィング（防水シート）の劣化状況

屋根材の下にある防水シートの破れや劣化も、雨漏りの根本原因になるため要確認です。

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無料調査を依頼する前に準備しておくこと

以下を準備しておくと、業者とのやり取りがスムーズになり、調査結果の信頼性も高まります。

建物の築年数・屋根材の種類を把握しておく

築年数や使用している屋根材（瓦・スレート・金属など）を伝えると、調査がスムーズに進みます。

雨漏り箇所を写真で記録

天井のシミや壁の濡れなど、被害状況をスマホで撮影しておくと、原因特定の助けになります。

いつ・どのような症状が出たかメモを残す

「雨の強い日に漏れる」「風向きによって変わる」など、具体的な症状を記録しておくと調査精度が上がります。

見積書を複数社から取り比較検討する

2〜3社の見積を比較することで、費用の妥当性や工事内容の違いを把握でき、安心して依頼できます。

よくある質問（FAQ）— 堺市の屋根現地調査

Q1. 堺市でも本当に無料で屋根調査してもらえますか？

A. はい。多くの堺市内業者では、屋根の目視点検・写真撮影・簡易報告までは無料で対応しています。ただし、足場設置や特殊機器使用は有料になる場合があります。

Q2. 現地調査にはどれくらい時間がかかりますか？

A. 一般的な戸建ての場合、30分〜1時間程度です。屋根形状が複雑な場合や雨漏り箇所が多い場合は、最大で2時間前後かかることもあります。

Q3. 雨の日でも調査はできますか？

A. 雨天時は安全上の理由で屋根に登れません。その場合は日程を再調整し、晴天時に実施するのが一般的です。

Q4. 調査のときに家の中に入る必要はありますか？

A. 雨漏り調査の場合、屋根裏や天井シミの確認が必要なため、室内に立ち入るケースがあります。

Q5. 写真付きの報告書はもらえますか？

A. はい。信頼できる業者は、損傷箇所や劣化状況を撮影した写真付き報告書を提出してくれます。これをもとに見積内容を比較すると安心です。

Q6. 無料調査後にキャンセルしても大丈夫？

A. 問題ありません。無料調査のあとに正式依頼しなくても費用が発生しないのが一般的です。契約を急かす業者は避けましょう。

Q7. ドローン調査は無料ですか？

A. 業者によりますが、簡易撮影なら無料で行う場合もあります。本格的な撮影や解析を伴う場合は、別途費用が発生します。

Q8. 無料調査を装った悪質業者もいますか？

A. はい。堺市内でも「屋根が浮いている」と訪問し、不安をあおって高額工事を勧める業者がいます。必ず会社所在地・許可番号・報告書を確認しましょう。

Q9. 見積書でチェックすべき点は？

A. 「処分費込みか」「足場代は別か」「材料費の内訳があるか」を確認しましょう。曖昧な見積はトラブルのもとです。

Q10. 堺市でおすすめの屋根調査業者は？

A. 「建設業許可（大阪府知事 許可（般-29）第149300号）」を持つ地域密着業者・マックスリフォームがおすすめです。堺区・北区・中区など全域で無料現地調査に対応しています。

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堺市で屋根修理ならマックスリフォームへ！

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堺区・北区・中区・西区・南区・美原区など全域で、無料現地調査・即日対応に対応しています。

• 火災保険の申請サポート
• 自社職人による丁寧な施工
• 写真付きの点検報告書を無料発行

「建設業許可（大阪府知事 許可（般-29）第149300号）」を取得した安心の屋根専門店です。

堺市で屋根の調査・点検を依頼するなら、まずはマックスリフォームの無料診断をご利用ください。

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