堺市で屋根塗装を検討中の方へ！費用相場と適正価格の見分け方を解説

「そろそろ屋根の色あせが気になってきた…でも、堺市で屋根塗装を頼むとどれくらい費用がかかるの？」

そんな疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。

堺市は沿岸部特有の湿気や潮風の影響を受けやすく、屋根の劣化が早まりやすい地域です。

この記事では、堺市での屋根塗装の費用相場・内訳・適正価格の見分け方をわかりやすく解説します！

👇【動画で解説】屋根塗装で使う塗料の選び方とは？

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堺市での屋根塗装費用の目安

工事内容	費用相場（30坪住宅の場合）
スレート屋根（コロニアル）	約40〜60万円
金属屋根（ガルバリウム・トタン等）	約50〜80万円
セメント瓦・モニエル瓦	約60〜100万円

塗装にかかる費用は「塗料代」だけでなく、足場設置・高圧洗浄・下地補修・養生などの付帯作業が大きく影響します。
特に堺市は住宅密集地が多く、足場設置のスペースや搬入経路によっても費用が上下します。

👇【動画で解説】屋根塗装について知って得する知識を大公開！

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費用内訳の一例（30坪住宅の場合）

項目	内容	目安費用
足場設置・メッシュシート	安全確保・飛散防止	約15〜25万円
高圧洗浄	汚れ・カビ・旧塗膜除去	約2〜5万円
下地補修	ヒビ・サビ・釘浮き補修	約3〜8万円
下塗り＋中塗り＋上塗り	塗料3工程（耐候・断熱塗料など）	約20〜40万円
付帯部塗装（棟板金・雨樋など）	雨仕舞強化・美観維持	約5〜10万円
諸経費・清掃費など	共通経費・保証費用	約3〜5万円

ポイント①：塗料グレードで耐久年数が変わる

• ウレタン系（耐用年数6〜8年）：コスパ重視の補修向け
• シリコン系（耐用年数8〜12年）：バランスが良く最も一般的
• フッ素・無機系（耐用年数15〜20年）：長寿命でメンテナンス回数を減らせる

ポイント②：足場を共用すればコスト削減

外壁塗装や雨樋修理などを同時に行うと、足場を共用できるため約10〜15万円の節約になります。

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施工事例｜実際におこなった屋根塗装！費用とビフォーアフター

「棟板金が浮いていて、太陽光パネルまわりも傷んでいる気がして…」

このようなご相談をいただき、現地調査を実施しました。

調査の結果、金属屋根の塗膜劣化とコーキングのひび割れを確認。複数社比較のうえ、丁寧な説明と現実的な提案を評価いただき、マックスリフォームに施工をご依頼いただきました。

■ 工事概要

項目	詳細
施工内容	屋根塗装（太陽光パネル脱着含む）
使用塗料	スーパールーフペイント・コーキング材
工期	約3日間
築年数	約15年
費用	約50万円（税込）
保証期間	5年間
建坪	約40坪（3階建て住宅）

■ 施工前の状態

太陽光パネルの架台まわりではコーキングが劣化し、防水性能が低下。
金属屋根の表面は塗膜が剥がれ、赤錆が点在していました。

■ 施工の流れ

• 太陽光パネルの取り外し
  　安全に撤去し、架台部分の防水を重点チェック。
• 高圧洗浄・下地処理
  　汚れや古い塗膜を除去し、塗料の密着性を高めます。
• コーキング補修・錆止め塗装
  　架台周辺に新しい防水材を充填し、錆止めを全体に施工。
• 中塗り・上塗り仕上げ
  　スーパールーフペイントを2回塗りで耐久性・遮熱性を確保。
• 太陽光パネル再設置
  　塗装後、再設置と動作確認を実施。

■ 担当者より

太陽光パネル付き屋根は、架台まわりのコーキング劣化から雨漏りが起きやすいため、塗装前の下地処理が重要です。堺市の金属屋根住宅では、遮熱・防錆塗料の採用が効果的です。

屋根塗装の実際のお見積もり書

今回は、実際に行った屋根塗装工事の見積もり書をもとに、各工程ごとの費用や塗料の単価をわかりやすくまとめました。
「どの項目にいくらかかるのか」が見えることで、他社との比較や費用感の参考にもなります。

■ 工事基本情報

項目	内容
工事内容	大屋根塗装工事
工期	約3日間（天候により前後あり）
支払条件	ご相談のうえ決定
見積有効期限	作成日より30日間
合計金額（税込）	332,000円

■ 最終お見積もり金額

💡 合計：332,000円（税込）

この工事では、関西ペイントの「スーパーシリコンルーフペイント」を採用し、下塗り（サビ止め）＋中塗り＋上塗りの3層仕上げで高い耐久性を実現。

また、高圧洗浄・下地処理・養生などの基本工程もすべて含まれています。

■ 屋根塗装工事の内訳

項目	内容	金額（税込）
高圧洗浄	屋根の汚れや旧塗膜を除去し、塗料の密着性を高める作業（62.4㎡×100円）	6,240円
下地処理（ケレン・サンディング・清掃）	サビ・汚れを除去し、塗装前の下地を整える（62.4㎡×100円）	6,240円
下塗り（ザウルスEX／関西ペイント）	サビ止め塗料を全体に塗布し、金属屋根の腐食を防止（62.4㎡×980円）	61,152円
中塗り（スーパーシリコンルーフペイント）	高耐久シリコン塗料で防水・遮熱性を向上（62.4㎡×1,680円）	104,832円
上塗り（スーパーシリコンルーフペイント）	美観と耐久性を高める最終仕上げ塗装（62.4㎡×1,680円）	104,832円
各所養生	塗装しない部分を保護するための養生作業	2,000円
アンケート割引	工事完了後アンケート回答による割引（2％）	-5,706円
諸経費	現場管理費・運搬費などの共通経費（10％）	27,959円
消費税（8％）	－	24,604円
出精値引	端数調整	-153円
合計金額	―	332,000円（税込）

■ 担当者コメント

屋根塗装の費用は、「塗料の種類」と「施工面積」によって大きく変動します。
今回のような金属屋根には、防錆効果に優れたザウルスEX（下塗り）＋シリコン系塗料（上塗り）の組み合わせが最適です。
マックスリフォームでは、現地調査のうえで写真付きの詳細見積を作成し、「どの工程にいくら必要か」を丁寧にご説明しています。

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適正価格を見分けるためのチェックリスト

チェック項目	内容
現地調査の実施	屋根に登って撮影・点検しているか
見積書の内訳	材料費・人件費・足場費が明記されているか
塗料の銘柄・グレード	耐用年数・メーカー名が記載されているか
下地補修の説明	サビ止めやひび補修の範囲が明確か
保証内容	年数・対象範囲（塗膜剥がれ・漏水）を確認

安すぎる見積りでは、高圧洗浄や下地補修が省略されているケースがあります。
逆に高額な見積りでも、説明が不十分な場合は注意が必要です。

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堺市での屋根塗装に多い地域特性

堺市は大阪湾沿いの潮風・湿気・台風の影響を受けやすい地域です。
このため、次のような条件を満たす塗料・施工を選ぶことがポイントになります。

防錆・防藻・防カビ性の高い塗料を選ぶ

堺市は湿気が多く、屋根にコケやカビが発生しやすい地域です。防藻・防カビ性能のある塗料を選ぶことで、美観と耐久性を長期間維持できます。

沿岸部は「耐塩害仕様」の金属塗料を使用

堺区や西区などの沿岸エリアでは、潮風によるサビ被害が起きやすいため、耐塩害仕様の金属塗料を選ぶのが安心です。特にガルバリウム鋼板屋根との相性が良く、長期的な防錆効果が期待できます。

遮熱・断熱塗料で夏の室温上昇を抑える

遮熱・断熱機能を持つ塗料を選ぶことで、夏場の屋根表面温度を最大10〜15℃ほど下げることができます。冷房効率の向上にもつながり、光熱費の削減にも効果的です。

地元業者に依頼し、堺市の気候を考慮した施工を

気候や風の影響を理解している地元業者に依頼することで、塗料の乾燥時間や施工時期の見極めが的確に行えます。マックスリフォームでは、堺市全域の環境条件に合わせた最適な塗装プランをご提案しています。

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屋根塗装の適切なタイミング

以下の症状が見られたら、塗り替えのサインです。

色あせやチョーキング（粉ふき）が見られる

屋根の表面を触ると白い粉が手につく「チョーキング現象」は、塗膜の防水性が低下しているサインです。この状態を放置すると、屋根材自体が雨水を吸い込みやすくなります。

コケ・藻・カビが広がっている

北側や日陰部分を中心にコケやカビが繁殖している場合、塗膜の防水機能が切れている証拠です。見た目の問題だけでなく、劣化を早める原因にもなります。

雨漏り・天井シミが発生している

屋根塗装の劣化が進むと、下地まで雨水が浸透し、天井にシミが出たり雨漏りにつながることがあります。早急に点検・補修を行いましょう。

前回の塗装から10年以上経過している

シリコン系塗料でおよそ10〜12年、ウレタン系塗料では7〜8年が再塗装の目安です。塗料の耐用年数を過ぎる前に、定期的なメンテナンスを行うことで大掛かりな修繕を防げます。

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まとめ：堺市で屋根塗装を成功させるコツ

• 相場は40〜80万円前後（30坪）が目安
• 塗料の種類・足場費・下地補修を確認する
• 地元業者の現地調査・報告書提出が信頼のポイント
• 足場共用で外壁塗装を同時施工すればコスト削減
• 安心できる施工会社を選ぶには、「建設業許可」「保証制度」「地域密着実績」をチェック

専門家コメント｜株式会社マックスリフォーム 代表取締役　杉本 匡志

堺市では「築15〜20年を過ぎて屋根が色あせてきた」というご相談を多くいただきます。

沿岸風や台風の影響で塗膜の劣化が早まりやすく、早めの塗り替えが建物を長持ちさせる最大のポイントです。

また、見積もりを比較する際は「塗料の種類」だけでなく、「下地補修」「足場設置」「保証内容」まで丁寧に確認することが重要です。価格だけで判断せず、工事内容の透明性を重視して依頼先を選びましょう。

マックスリフォームでは、堺市の地域特性に合わせた遮熱・防藻塗料のご提案や、施工中の近隣対応も徹底しております。安心してご相談ください。

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堺市で屋根塗装ならマックスリフォームへ！

堺市（堺区・中区・東区・北区・西区・南区・美原区）全域対応。
屋根・外壁塗装・雨漏り修理・防水工事まで、無料現地調査・見積り対応いたします。

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